Cession-bail

Une cession-bail permet à une compagnie de réunir l'argent de la vente des capitaux, tout en maintenant l'utilisation de eux, mais au coût d'augmenter embrayage opérationnel. L'argent augmenté de vendre des capitaux peut rendre la compagnie financièrement plus forte, mais est utilisé généralement, au moins en partie, à capital de retour aux actionnaires.

Le coût des paiements de location d'opération de cession-bail signifie que l'embrayage opérationnel sera augmenté, bien que l'impact de ceci sur des revenus puisse, si l'argent augmenté est maintenu, soit ramolli par un abaissement de l'embrayage financier.

Les arrangements de cession-bail du plus grand et le plus élevé profil impliquent habituellement la terre et la propriété, toutefois un éventail de capitaux sont vendus et loués en arrière. La condition principale est qu'ils sont des biens capitaux qui peuvent raisonnablement être le sujet d'un bail à long terme.

Les arrangements de cession-bail peuvent également avoir des effets sur les impôts : pour le moins il y aura l'effet des coûts d'increasd. Si les capitaux étant vendus et loués en arrière ont été déprécié à au-dessous du prix auquel ils sont vendus là seront un premier bénéfice en vente suivie des paiements de location (habituellement) plus fortement que la dépréciation alors remplacent.

Les plus grands soucis pour des investisseurs sont le plus grand embrayage opérationnel et la déformation de comparisions annuels provoqué par de grandes cessions-bail.

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